河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 樂(lè)亭服務(wù)區(qū)市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)租賃項(xiàng)目二次詢(xún)比采購(gòu)公告 河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司樂(lè)亭服務(wù)區(qū)市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)租賃項(xiàng)目二次已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)供應(yīng)商參加詢(xún)比采購(gòu)活動(dòng)。采購(gòu)人為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。本次詢(xún)比采購(gòu)采用資格后審，雙信封形式，評(píng)審辦法采用技術(shù)評(píng)分最高標(biāo)價(jià)法。 1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司樂(lè)亭服務(wù)區(qū)市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)租賃項(xiàng)目二次 1.2采購(gòu)人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 1.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)： 中交遠(yuǎn)東河北工程技術(shù)有限公司 1.4采購(gòu)項(xiàng)目概況：樂(lè)亭服務(wù)區(qū)始建于 2007年,于 2009 年開(kāi)業(yè),位于秦濱高速 k97+500處，設(shè)有餐廳、超市、客房、加油站、汽修廠等業(yè)態(tài)。同時(shí)由國(guó)家電網(wǎng)設(shè)汽車(chē)充電樁2處，共設(shè)充電槍八把。占地共214畝。南北區(qū)共設(shè)綜合樓兩座(建筑面積共4060平米)，南區(qū)設(shè)宿辦樓一座(建筑面積1183平米)。服務(wù)區(qū)南北區(qū)廣場(chǎng)共設(shè)大型貨車(chē)停車(chē)位80個(gè)，小型轎車(chē)停車(chē)位136個(gè)，危險(xiǎn)品停車(chē)位16個(gè)，牲畜停車(chē)位4個(gè)。樂(lè)亭服務(wù)區(qū)南區(qū)設(shè)集中供水泵房一處;南區(qū)設(shè)集中供電高低壓配電倉(cāng)一處;南北區(qū)設(shè)置應(yīng)急供電發(fā)電機(jī)一臺(tái);南北區(qū)各設(shè)污水處理設(shè)備一套。 2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求 2.1 采購(gòu)范圍：服務(wù)區(qū)內(nèi)兩側(cè)所包含的超市、餐廳、客房、汽修經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，詳見(jiàn)采購(gòu)文件。 2.2 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為1個(gè)標(biāo)段。 2.3 成交供應(yīng)商數(shù)量：1家。 2.4 租賃期限：自合同簽訂之日起至2027年12月20日。 成交供應(yīng)商在2025年12月30日前完成裝修改造工作（包括對(duì)公共衛(wèi)生間的改造），如因于采購(gòu)人的原因?qū)е挛窗雌谕瓿裳b修改造，經(jīng)成交供應(yīng)商申請(qǐng)并經(jīng)采購(gòu)人同意后，租賃期限可根據(jù)實(shí)際延誤天數(shù)順延（或減免租金）。如因成交供應(yīng)商的原因，租賃期限不予順延，并由采購(gòu)人所屬的建設(shè)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)分公司進(jìn)行二次裝修改造。 2.5.2 成交供應(yīng)商需在服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）每側(cè)餐廳或者超市的租賃場(chǎng)地中為采購(gòu)人預(yù)留100-150㎡專(zhuān)屬經(jīng)營(yíng)區(qū)，供采購(gòu)人無(wú)償使用，用于開(kāi)展“美好冀驛”服務(wù)品牌和“祿發(fā)驛購(gòu)”等自有品牌的商食品經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。 2.5.3裝修改造投資金額：不低于300萬(wàn)元；整體裝修改造完成后經(jīng)采購(gòu)人選定第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審定投資數(shù)額。若審計(jì)結(jié)果未達(dá)到成交供應(yīng)商投標(biāo)承諾金額，進(jìn)行第二次改造。 2.5.4 物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 在租賃范圍內(nèi)由采購(gòu)人提供物業(yè)服務(wù)，成交供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用根據(jù)成交供應(yīng)商租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)面積測(cè)算：7.59元/平方米/月，經(jīng)營(yíng)面積為3855.5平方米。 2.5.5 超市： 成交供應(yīng)商應(yīng)無(wú)條件接收超市內(nèi)現(xiàn)有的商品及庫(kù)存商品，接收價(jià)格按照采購(gòu)人服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）超市原銷(xiāo)售系統(tǒng)進(jìn)價(jià)基礎(chǔ)上上漲1%結(jié)算。采購(gòu)人對(duì)成交供應(yīng)商所租賃的服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）超市具有優(yōu)先供貨權(quán)，成交供應(yīng)商與采購(gòu)人所屬超市分公司另行協(xié)商并簽署商品采購(gòu)合同，原則上成交供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人的商品采購(gòu)額不低于85萬(wàn)元/年。 2.6質(zhì)量要求：合格，符合國(guó)家、河北省級(jí)和行業(yè)主管部門(mén)規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足采購(gòu)人要求。 3.供應(yīng)商資格要求 3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿(mǎn)足如下要求： （1）資質(zhì)要求：要求供應(yīng)商具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)。 （2）業(yè)績(jī)要求：近三年（自2022年10月1日起）具有2座高速公路服務(wù)區(qū)租賃或自營(yíng)業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)內(nèi)容至少包含餐飲、超市（或零售），單獨(dú)業(yè)態(tài)及攤位檔口不計(jì)入）。 （3）信譽(yù)要求：供應(yīng)商過(guò)去1年（2024 年10月1 日至今）中不曾在服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）經(jīng)營(yíng)合同中違約而被驅(qū)逐或因供應(yīng)商自身的原因而使合同被解除。 3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一： （1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； （2）與采購(gòu)人存在利害關(guān)系且影響采購(gòu)公正性； （3）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目的其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人； （4）與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目的其他供應(yīng)商存在控股、管理關(guān)系； （5）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照或許可證，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)； （6）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （7）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴(yán)重違法失信名單（不含分公司）； （8）在近三年內(nèi)（自2022年9月1日至今）供應(yīng)商或其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）有行賄犯罪記錄的； （9）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單、經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單（均不含分公司）。 （10）為本標(biāo)段電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或與該機(jī)構(gòu)有控股或者管理關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位。 3.3本次采購(gòu) 不接受 聯(lián)合體。 4.采購(gòu)文件的獲取 4.1有意參加詢(xún)比采購(gòu)活動(dòng)的單位，請(qǐng)于 2025 年 10 月 4 日9時(shí)00分 2025 年10 月 9 日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），登錄“河北交投招標(biāo)與采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://ebidding.hebtig.com/）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招采平臺(tái)”）供應(yīng)商端，找到本項(xiàng)目并點(diǎn)擊我要報(bào)名；在“我的項(xiàng)目”中下載本項(xiàng)目采購(gòu)文件。 4.2供應(yīng)商按4.1款下載采購(gòu)文件前，應(yīng)先在“招采平臺(tái)”按該平臺(tái)公布的操作手冊(cè)進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)和河北交投CA數(shù)字證書(shū)辦理，已完成注冊(cè)和河北交投CA數(shù)字證書(shū)辦理的供應(yīng)商不必重復(fù)操作。 4.3采購(gòu)文件每套售價(jià)1000元/標(biāo)段，售后不退。 5.響應(yīng)文件的遞交及開(kāi)啟 5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為 2025 年 10月 11日14時(shí)00分。 5.2遞交方式：各供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)河北交投招標(biāo)與采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)遞交.HEBJTTF格式響應(yīng)文件，無(wú)需提交紙質(zhì)版文件。逾期遞交的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將予以拒收。 5.3開(kāi)啟方式： （1）供應(yīng)商須登錄河北交投招標(biāo)與采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)在線(xiàn)完成開(kāi)標(biāo)工作。開(kāi)標(biāo)時(shí)，供應(yīng)商進(jìn)入河北交投招標(biāo)與采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)-開(kāi)標(biāo)大廳，然后可通過(guò)供應(yīng)商登錄進(jìn)入開(kāi)標(biāo)大廳觀看開(kāi)標(biāo)直播。 （2）在開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，供應(yīng)商無(wú)需操作，等待開(kāi)標(biāo)人完成采購(gòu)文件導(dǎo)入即可。 （3）開(kāi)標(biāo)管理員下達(dá)解密指令后，供應(yīng)商須在電腦插入河北交投CA數(shù)字證書(shū)后點(diǎn)擊【投標(biāo)單位CA解密】，輸入數(shù)字證書(shū)密碼完成解密，供應(yīng)商須在30分鐘內(nèi)完成解密。 因供應(yīng)商未按操作手冊(cè)要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、未在要求時(shí)限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致響應(yīng)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，視為供應(yīng)商放棄投標(biāo)，由供應(yīng)商自身承擔(dān)一切后果。 因供應(yīng)商的河北交投CA數(shù)字證書(shū)發(fā)生故障，可在線(xiàn)向開(kāi)標(biāo)管理員提出開(kāi)啟“密碼解密”功能，開(kāi)標(biāo)管理員同意開(kāi)啟后，供應(yīng)商可輸入編制響應(yīng)文件時(shí)設(shè)置的保障密碼對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行解密。 因采購(gòu)人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成響應(yīng)文件解密或開(kāi)標(biāo)工作無(wú)法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開(kāi)標(biāo)時(shí)間。 （4）解密時(shí)間結(jié)束后，等待開(kāi)標(biāo)人點(diǎn)擊唱標(biāo)后，供應(yīng)商即可查看唱標(biāo)內(nèi)容并查看開(kāi)啟記錄表。開(kāi)標(biāo)過(guò)程中，可在線(xiàn)提出異議，開(kāi)標(biāo)管理員回復(fù)后可進(jìn)行查看。 6.發(fā)布公告的媒介 本詢(xún)比采購(gòu)公告在河北交投招標(biāo)與采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)、河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。 7.其他 如需幫助，請(qǐng)登陸河北交投招標(biāo)與采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站首頁(yè)“服務(wù)指南”-“操作手冊(cè)”查看相應(yīng)操作手冊(cè)。 8.聯(lián)系方式 采 購(gòu) 人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 地 址：石家莊市新華區(qū)石清路9號(hào)航投大廈20層 聯(lián) 系 人：陳穎男 電 話(huà)：0311-68099307 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中交遠(yuǎn)東河北工程技術(shù)有限公司 地址：石家莊市橋西區(qū)時(shí)光街世紀(jì)公館20層 聯(lián)系人：趙毅、李碩 電話(huà)：19930503322/18932539796 9.河北交投招標(biāo)與采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)相關(guān)說(shuō)明及注意事項(xiàng) 9.1遞交響應(yīng)文件 （1）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺(tái)可能存在的非正常情況，建議在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間2小時(shí)前上傳（對(duì)于超過(guò)100M的文件，需預(yù)留更多時(shí)間）。 （2）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮下載采購(gòu)文件、遞交響應(yīng)文件等相關(guān)操作所需時(shí)間，提前進(jìn)行相應(yīng)業(yè)務(wù)操作。避免臨近截止時(shí)間因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、個(gè)人電腦環(huán)境等原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)參與、報(bào)價(jià)、遞交文件，導(dǎo)致響應(yīng)失敗。 （3）在生成響應(yīng)文件后，請(qǐng)對(duì)照采購(gòu)文件要求，認(rèn)真核對(duì)簽名信息和數(shù)量后再上傳響應(yīng)文件。 9.2供應(yīng)商參加開(kāi)標(biāo)方式：供應(yīng)商須登錄河北交投招標(biāo)與采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)-開(kāi)標(biāo)大廳，進(jìn)入響應(yīng)文件開(kāi)標(biāo)會(huì)議。 9.3響應(yīng)文件開(kāi)啟前，供應(yīng)商應(yīng)提前進(jìn)行驅(qū)動(dòng)環(huán)境檢測(cè)（打開(kāi)檢測(cè)工具（河北交投版），點(diǎn)擊“一鍵檢測(cè)”），如未進(jìn)行驅(qū)動(dòng)檢測(cè)導(dǎo)致開(kāi)啟時(shí)無(wú)法解密所造成的一切后果由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。 9.4建議使用IE瀏覽器、360瀏覽器兼容模式、Edge瀏覽器IE模式登錄，確保河北交投CA數(shù)字證書(shū)能正常使用，如有問(wèn)題可撥打網(wǎng)站首頁(yè)技術(shù)支持電話(huà)。 9.5供應(yīng)商提前準(zhǔn)備好響應(yīng)文件生成時(shí)使用的河北交投CA數(shù)字證書(shū)，確保網(wǎng)絡(luò)順暢，推薦使用公司辦公環(huán)境的有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)。 9.6在評(píng)審過(guò)程中供應(yīng)商應(yīng)隨時(shí)關(guān)注平臺(tái)信息，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)評(píng)審小組發(fā)出的澄清、質(zhì)疑。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，評(píng)審小組將按照評(píng)審辦法作出最不利于該供應(yīng)商的量化。 9.7如遇操作相關(guān)問(wèn)題可撥打技術(shù)支持電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)，服務(wù)電話(huà)： 電子招采平臺(tái)：0312-5837072、400-928-0095-1； 河北交投CA數(shù)字證書(shū)：400-707-3355； 注冊(cè)審核：0312-5679105。 |
